Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

• A+++ met vrijwel geen kosten aan energie!
• Zeer Energiezuinige NieuwbouwHOEKwoning (ZEN) met 25 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, een zonneboiler, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en WTW-balans ventilatie.
• Deze ZEN-hoekwoning is extra diep (9,41m in basis, 138m2 woonoppervlakte) en voorzien van een moderne keuken, modern sanitair, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin met een vlonder aan het water en 4 ruime slaapkamers!
• Gelegen in de sfeervolle Brouwerij in de gewilde wijk Nobelhorst te Almere Hout.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Je woont hier in het buurtje De Brouwerij, een stoere buurt met pakhuizen en stoere bestrating, waar ook stelconplaten in zijn opgenomen, om het gevoel van een brouwerij-terrein te versterken. De huizen zijn door Heren Vijf Architecten ontworpen.

Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand te vinden. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is eveneens dichtbij, een Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. De entree bevindt zich vóór de voorgevel, wat extra ruimte oplevert binnenshuis.

De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is ruim & licht en biedt mooi uitzicht op de diepe tuin, die op het zuidoosten gelegen is. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden met hoge witte plinten, en gestuct plafond en een grote schuifpui. De woonkamer is 1,8m uitgebouwd en dat biedt heel veel ruimte.

De sfeervolle zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een houten terras, buitenverlichting, sterke schuttingen en een fraai houten vlonderterras aan het water! Leuk detail de trap naar de vlonder; het maakt de indeling van de tuin speels. Omdat er geen schuur in de tuin staat (want in de voortuin tref je de aangebouwde stenen berging), kan de ruimte in de achtertuin optimaal worden benut.

De moderne keuken heeft een L-opstelling en is in lichte kleuren uitgevoerd. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, en een koel-vriescombinatie.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van afmeting, voorzien van gestucte wanden en laminaat op de vloeren. Een van de kamers heeft een frans balkon.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een vaste wastafel. Er is een groot raam aanwezig, voor licht en lucht.

2e etage:
Op de 2e etage heb je vanaf de overloop toegang tot de ruime slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde. Hier tref je ook de techniek van het ZEN-huis: de wtw, de zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte 135m2, woonoppervlakte 138m2, bouwjaar 2020
• Een ZEER ENERGIEZUINIGE nieuwbouwwoning uit 2020, energiekosten vrijwel nihil
• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2020
Ligging:	aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte:	138 m²
Perceeloppervlakte:	135 m²
Inhoud:	549 m³
Type woning:	eindwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A+++
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuidoost
Garage:	geen garage
Schuur:	aangebouwd steen